Voor drie eigen ontwikkelprojecten van de Alliantie in onder andere Amsterdam, Amersfoort en Huizen, met gezamenlijk ruim 500 appartementen en een commerciële plint, is Celsias geselecteerd als ESCo.

Ron Blomaard, Manager Projectontwikkeling & Renovatie bij de Alliantie:

“We werken met diverse warmteleveranciers samen. Bij deze eigen ontwikkelde projecten hebben we bewust voor Celsias gekozen, omdat ze risico’s transparant maken en verrassingen rondom de BAK voorkomen.”

• Senang, Amsterdam-Oost – 118 sociale en middenhuurwoningen en drie bedrijfsruimten. Een WKO (mono-doublet) met water/water warmtepompen levert verwarming, koeling en warm tapwater. Een drycooler op het dak houdt de bodembron in balans.
• Parkweelde, Amersfoort – 337 appartementen verdeeld over tien gebouwen. Eén open bodemenergiesysteem met water/water warmtepompen voorziet alle gebouwen vanuit een centrale technische ruimte. Celsias verzorgt de energielevering en bewonerscommunicatie voor 30 jaar.
• Huizer-maatjes, Huizen – 18 zorgappartementen voor jongvolwassenen die voor het eerst zelfstandig wonen. Een collectieve bodemwisselaar met een collectieve water/water warmtepomp voedt een laagtemperatuur-warmtenet voor verwarming en koeling. Het warm tapwater wordt per appartement gemaakt met een eigen booster-warmtepomp.

Risico’s vroeg in beeld

Bij de projecten voor de Alliantie pakten we vier grote risico’s vooraf aan:

• Scope en demarcatie. Per project legden we vast wat binnen de BAK valt en wat andere partijen leveren, zoals de technische ruimte, voeding en regeltechniek.
• Ontwerpwijzigingen. Bij wijzigingen in woningaantal, fasering of energievraag maakten we direct de technische en financiële gevolgen inzichtelijk.
• Bodem en bronnen. We onderzochten de bodem per locatie vroeg. Zo werd het een open WKO in Amsterdam en Amersfoort en een gesloten bodemwisselaar in Huizen.
• Exploitatieaannames. We rekenden met realistische uitgangspunten, zodat een lage BAK op papier later geen extra kosten oplevert.

Transparantie vanaf de start

Een warmte- en koude-installatie raakt de techniek, bouwkosten en planning van een project. Onduidelijke uitgangspunten kunnen later leiden tot aanpassingen en een hogere BAK.

Daarom hebben de Alliantie en Celsias vanaf het begin duidelijke afspraken gemaakt over:

• de scope en verantwoordelijkheden;
• technische en financiële uitgangspunten;
• aansluiting van het energieconcept op het gebouw;
• planning en uitvoeringsrisico’s;
• mogelijke gevolgen voor de BAK.

Celsias stemt het energieconcept en de exploitatie af op ieder afzonderlijk project. Zo worden risico’s vroegtijdig zichtbaar, kunnen tijdig keuzes worden gemaakt en blijven verrassingen tijdens de ontwikkeling zoveel mogelijk uit.

Ook behoefte aan een transparante en flexibele ESCo? Celsias denkt graag met u mee.